Οι συνεχώς αυξανόμενες κοινωνικές ανάγκες και οι παροχές των αντίστοιχων κοινωνικών Δομών του Δήμου Νίκαιας-Αγίου Ιωάννη Ρέντη, η «εκρηκτική» άνοδος του ενεργειακού κόστους – όχι μόνο για την Τοπική Αυτοδιοίκηση αλλά και για τον ίδιο τον δημότη – με τη διαχρονική μεταβίβαση αρμοδιοτήτων στους Δήμους, χωρίς τους απαραίτητους συνοδούς πόρους, «αναγκάζουν» σε επιλογές αναπροσαρμογών και εν προκειμένω των δημοτικών τελών. Αναπροσαρμογές, που ωστόσο, έχουν και αυτές κοινωνικό πρόσημο.
Με πρωταρχικά στοιχεία λοιπόν, τη διατήρηση του χαμηλού συντελεστή χρέωσης σε οικίες (1,52), στην ουσία συνιστά μηδενική αύξηση, με παράλληλη μείωση του συντελεστή στις μικρές επιχειρήσεις – με επιφάνεια έως 500 τ.μ. – από 4,83 σε 3,51, η επιλογή ενός νέου μοντέλου υπολογισμού, το οποίο βασίζεται σε αντικειμενικά και καθολικά κριτήρια, με κύριο άξονα τη συνολική λειτουργική επιφάνεια των ακινήτων, εφαρμόζοντας ταυτόχρονα την κείμενη νομοθεσία (άρθρο 17 Ν. 1080/1980), είναι «πεδίο» ευθύνης και όχι στείρας, με πολιτικά χαρακτηριστικά αντιπαράθεσης, αποτελώντας για την Δημοτική Αρχή – χωρίς ίχνος αποποίησης ευθυνών – κυριολεκτικά μονόδρομο.
Ο νέος υπολογισμός εφαρμόζεται οριζόντια και ενιαία, χωρίς επιλεκτική μεταχείριση συγκεκριμένων επιχειρήσεων ή επαγγελματικών δραστηριοτήτων, με στόχο:
- την ισότιμη συμμετοχή όλων στα ανταποδοτικά «βάρη»,
- τη διαφάνεια,
- την αντικειμενικότητα και
- την αποτελεσματικότερη αποτύπωση των πραγματικών δεδομένων χρήσης των ακινήτων.
Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε:
- στην καθολική εφαρμογή του συστήματος,
- στη μηχανογραφική αποτύπωση των στοιχείων και στην αντιμετώπιση χρόνιων στρεβλώσεων που δημιουργούνταν από αποσπασματικές ή μη επικαιροποιημένες καταγραφές.
Έτσι, επιλέχθηκε η κλιμακωτή αναπροσαρμογή στον συντελεστή χρέωσης, στη μεγάλη ακίνητη περιουσία (άνω των 500 τ.μ.), βάσει των τετραγωνικών μέτρων της κάθε επιχείρησης.
Απαραίτητο να διευκρινιστεί πλέον αυτών ότι, το «πλασματικό εμβαδόν» δεν αποτελεί πραγματική μεταβολή των τετραγωνικών μέτρων ενός ακινήτου, αλλά τεχνικό τρόπο υπολογισμού, που χρησιμοποιείται αποκλειστικά για την εφαρμογή διαφορετικών συντελεστών, μέσω του συστήματος χρέωσης ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων του ΔΕΔΔΗΕ.
Η Δημοτική Αρχή, από την πρώτη μέρα ανάληψης των μεγάλων ευθυνών της, έκανε «συνυπεύθυνο» τον δημότη. Είτε αυτός «λέγεται» επιχείρηση είτε φυσικό πρόσωπο. «Συνυπεύθυνο» μόνο στην επιλογή χάραξης της κάθε φορά κατάλληλης στρατηγικής. Έτσι, και σε αυτήν την επιβεβλημένη κατάσταση, γνώμες, θέσεις ακόμη και παρατηρήσεις αναμένονται στο «τραπέζι του διαλόγου». Παράλληλα, πραγματοποιούνται ήδη έλεγχοι ειδικών περιπτώσεων και μελετώνται βελτιωτικές παρεμβάσεις.
Η Διοίκηση του Δήμου παραμένει – και θα παραμένει πάντα – προσηλωμένη στη νομιμότητα, στην ίση μεταχείριση και στη διαμόρφωση ενός σταθερού, διαφανούς και δίκαιου πλαισίου δημοτικών τελών, για το σύνολο των πολιτών και των επιχειρήσεων του Δήμου.
Η διαχείριση προβλημάτων από μία Δημοτική Αρχή δεν πρέπει να γίνεται πεδίο πειραματισμών αλλά και τοπικών σκοπιμοτήτων. Απαιτεί σύγχρονη “ματιά” και πάνω από όλα, Διοικήσεις, που στην πράξη, μπορούν να παρέχουν υπηρεσίες, με το μικρότερο δυνατό κόστος, αναλαμβάνοντας παράλληλα και ένα μεγάλο «κόστος», που στην πραγματικότητα δεν της αναλογεί.
