Αντεγκλήσεις προκαλεί η απόφαση της κυβέρνησης να επιδοτήσει, υπό όρους και προϋποθέσεις, με ένα ενοίκιο το χρόνο, κατηγορία ενοικιαστών.
Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς είναι σαφώς μία θετική απόφαση, ωστόσο εμπεριέχει σε μεγάλο βαθμό και τον κίνδυνο να αυξηθούν τα ενοίκια, όπου σε μία τέτοια περίπτωση τα όποια οφέλη θα εξανεμιστούν.
Όπως αναφέρει το in.gr με επιφύλαξη και σκεπτικισμό αντιμετωπίζει η αγορά τις πρωθυπουργικές ανακοινώσεις για στήριξη των ενοικιαστών, με επιστροφή ενοικίου μία φορά τον χρόνο, από τον Νοέμβριο του 2025.
Ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αττικής-Αθηνών Λευτέρης Ποταμιάνος αποκαλεί το μέτρο «ασπιρίνη», εκφράζοντας την ανησυχία ότι μπορεί να ανεβάσει κι άλλο τα ενοίκια. Αντίστοιχο προβληματισμό καταθέτει ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates. Ο ίδιος αμφισβητεί ότι θα πρόκειται για ένα ολόκληρο ενοίκιο, αφού όπως λέει «τα μαθηματικά δεν βγαίνουν» με βάση τα κονδύλια που ανακοινώθηκαν.
Τα κριτήρια για την επιστροφή ενοικίου
Σύμφωνα με την εξειδίκευση των μέτρων από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη, το μέγιστο ποσό της επιστροφής ενοικίου θα είναι 800 ευρώ, αυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί. Το ποσό θα υπολογίζεται με βάση τη φορολογική δήλωση και θα αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ετήσιου μισθώματος. Γι’αυτό όπως είπε ο υπουργός «συμφέρει να δηλώνεται το ενοίκιο», συμβάλλοντας έτσι και στην πάταξη της φοροδιαφυγής.
Η ρύθμιση αφορά όσους δηλώνουν ενοίκιο για κύρια ή φοιτητική κατοικία και στοχεύει στην ενίσχυση της αγοραστικής δύναμης απέναντι στις αυξημένες τιμές στέγασης. Τα εισοδηματικά κριτήρια θα είναι παρόμοια με το «Σπίτι μου 2»: Για τον άγαμο το εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 20.000 ευρώ και για τους έγγαμους τις 28.000 ευρώ.
Υπολογίζεται ότι επιλέξιμα θα είναι το 80% των νοικοκυριών που πληρώνουν ενοίκιο – ήτοι 948.000 νοικοκυριά, ενώ το δημοσιονομικό κόστος του μέτρου ανέρχεται στα 230 εκ ευρώ.
