Σάββατο, 5 Ιουλίου, 2025
  • Ο Σταθμός
  • Δήμος Ηρακλείου
  • Επικοινωνία
No Result
View All Result
Επικοινωνία 94FM
ΑΚΟΥΣΤΕ LIVE
  • Podcast
  • Web TV
  • Περιοδικό
  • Πρόγραμμα
  • Ηράκλειο
  • Επικαιρότητα
  • Αυτοδιοίκηση
  • Πολιτισμός
  • Διεθνή
  • Αθλητικά
  • Υγεία
  • Podcast
  • Web TV
  • Περιοδικό
  • Πρόγραμμα
  • Ηράκλειο
  • Επικαιρότητα
  • Αυτοδιοίκηση
  • Πολιτισμός
  • Διεθνή
  • Αθλητικά
  • Υγεία
No Result
View All Result
Επικοινωνία 94FM
Home Επικαιρότητα

Ευκολότερες οι μεταβιβάσεις ακινήτων για φορολογούμενους με χρέη – Τι αλλάζει

από Άννα Μαχαίρα
Πριν 1 μήνα
σε Επικαιρότητα
Ευκολότερες οι μεταβιβάσεις ακινήτων για φορολογούμενους με χρέη – Τι αλλάζει
Share on FacebookShare on Twitter

«Ανάσα» ρευστότητας παίρνουν οι φορολογούμενοι που θέλουν να πωλήσουν ακίνητα, αλλά έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές οι οποίες βρίσκονται σε αναστολή είσπραξης.

Μέχρι σήμερα, οι οφειλέτες που προχωρούσαν στην πώληση κάποιου ακινήτου έβλεπαν την εφορία να κρατά το 50% του τιμήματος για εξόφληση των χρεών τους.

Τώρα, μια νέα απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, αλλάζει το τοπίο, διευκολύνοντας όσους σχεδιάζουν να πωλήσουν ακίνητα για να κλείσουν και τους ανοιχτούς λογαριασμούς τους με την εφορία.

Σύμφωνα με την απόφαση Πιτσιλή, το ποσοστό παρακράτησης επί του τιμήματος περιορίζεται από 50% σε 5% εφόσον πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Ειδικότερα, όταν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές με βασικό χρέος άνω των 50.000 ευρώ, που βρίσκονται σε αναστολή είσπραξης, είτε βάσει δικαστικής απόφασης είτε κατόπιν απόφασης της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών και ο οφειλέτης επιθυμεί να πουλήσει ακίνητό του, το ποσοστό παρακράτησης διαμορφώνεται στο 5% εφόσον ο φορολογούμενος:

– Παρέχει εγγύηση ή

– Πρώτη υποθήκη σε άλλο ακίνητο ιδιοκτησίας του. Στην περίπτωση της υποθήκης, λαμβάνεται υπόψη για τη μείωση της παρακράτησης το 80% της αντικειμενικής αξίας του προσφερόμενου ακινήτου.

Σε περίπτωση που η αξία του ακίνητου δεν καλύπτει ολόκληρη τη μείωση της παρακράτησης από το 50% στο 5%, η παρακράτηση προσαρμόζεται στο αντίστοιχο ποσοστό. Δηλαδή μπορεί να οριστεί στο 10%, 20%, 35% κ.λπ., ανάλογα με την κάλυψη που προσφέρεται.

Για παράδειγμα, αν ένας φορολογούμενος έχει οφειλή άνω των 50.000 ευρώ και πουλάει ακίνητο αξίας 200.000 ευρώ, ενώ προσφέρει ως εγγύηση άλλο ακίνητο αξίας 100.000 ευρώ με πρώτη υποθήκη, η ΑΑΔΕ θα λάβει υπόψη το 80% της αξίας αυτής, δηλαδή 80.000 ευρώ, και η παρακράτηση θα πέσει από 100.000 ευρώ σε 10.000 ευρώ.

Ρυθμισμένες οφειλές

Για όσους έχουν ρυθμισμένες ληξιπρόθεσμες οφειλές και είναι ενήμεροι στη ρύθμιση ισχύουν τα εξής:

– Εφόσον το τίμημα πώλησης είναι ίσο ή μεγαλύτερο της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, το αποδεικτικό ενημερότητας εκδίδεται με σταθερό ποσοστό παρακράτησης 70% επί του τιμήματος αυτού, και έως του ύψους των ρυθμισμένων ληξιπρόθεσμων οφειλών.

– Εάν το τίμημα πώλησης είναι μικρότερο της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, υπολογίζεται καταρχάς παρακράτηση 70% επί του τιμήματος αυτού και εφόσον το ποσό της παρακράτησης δεν καλύπτει το σύνολο των ρυθμισμένων ληξιπρόθεσμων οφειλών, υπολογίζεται παρακράτηση 70% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Το αποδεικτικό ενημερότητας εκδίδεται εφόσον το ποσό της παρακράτησης που προκύπτει από τον υπολογισμό του 70% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου δεν υπερβαίνει το τίμημα πώλησης.

Αρρύθμιστες οφειλές

Για τους φορολογούμενους με αρρύθμιστες και ληξιπρόθεσμες οφειλές πάνω από 30 ευρώ, χωρίς να βρίσκονται σε ρύθμιση ή αναστολή, δεν εκδίδεται αποδεικτικό ενημερότητας.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, και εφόσον έχουν υποβληθεί οι απαιτούμενες δηλώσεις και δεν υπάρχουν άλλες δεσμεύσεις, εκδίδεται ψηφιακή βεβαίωση οφειλής μέσω της πλατφόρμας myAADE, προκειμένου να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση.

Εάν οι οφειλές δεν ξεπερνούν τα 30 ευρώ και πληρούνται οι προϋποθέσεις (δηλώσεις υποβλημένες, χωρίς δεσμεύσεις), τότε μπορεί να εκδοθεί αποδεικτικό ενημερότητας για κάθε νόμιμη χρήση — όπως μεταβίβαση ακινήτου με ή χωρίς τίμημα.

 

 

 

 

 

 

 

 

πηγή: in.gr

Προηγ.

ΕΦΚΑ: Έρχεται ρύθμιση οφειλών α λα καρτ

Επόμ.

Οριστικά στο ΟΑΚΑ ο ΛΕΞ με δεύτερη συναυλία στις 29 Ιουνίου

Επόμ.
Οριστικά στο ΟΑΚΑ ο ΛΕΞ με δεύτερη συναυλία στις 29 Ιουνίου

Οριστικά στο ΟΑΚΑ ο ΛΕΞ με δεύτερη συναυλία στις 29 Ιουνίου

Αφήστε μια απάντηση Ακύρωση απάντησης

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Τώρα στον αέρα

  • 94fm Eclectic Music
    00:00 - 14:00

Ροή ειδήσεων

Νεκρός άνδρας στην Αγία Παρασκευή μετά από πυροβολισμούς

Νεκρός άνδρας στην Αγία Παρασκευή μετά από πυροβολισμούς

04/07/2025
Στο Άγιο Όρος ο πρωθυπουργός – Με κάθε επισημότητα η υποδοχή του στην Αθωνική Πολιτεία

Στο Άγιο Όρος ο πρωθυπουργός – Με κάθε επισημότητα η υποδοχή του στην Αθωνική Πολιτεία

04/07/2025
Πανελλαδικές 2025: Ανακοινώθηκαν οι βαθμολογίες των ειδικών μαθημάτων

Πανελλαδικές 2025: Ανακοινώθηκαν οι βαθμολογίες των ειδικών μαθημάτων

04/07/2025

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ LIVE

Επικοινωνία 94fm
Επικοινωνία 94fm
LIVE

Το περιοδικό του Επικοινωνία | Τεύχος 14

Facebook Instagram Youtube

Ο Επικοινωνία 94FM, το Δημοτικό Ραδιόφωνο Ηρακλείου Αττικής, είναι από τους πρώτους σταθμούς που εξέπεμψαν με την απελευθέρωση της ραδιοφωνίας το 1989.

Χρήσιμοι Σύνδεσμοι

  • Διαύγεια
  • Ε.ΔΗ.Ρ.Τ.Μ.Μ.Ε
  • Διαφημιστείτε στον 94fm
  • Όροι χρήσης
  • Πολιτική Cookies

Μέλος της ΕΔΗΡΤΜΜΕ

Εγγραφή στο Newsletter

Copyright © 2024 94fm.gr

ΑΚΟΥΣΤΕ LIVE
  • Podcast
  • Web TV
  • Περιοδικό
  • Πρόγραμμα
  • Ηράκλειο
  • Επικαιρότητα
  • Αυτοδιοίκηση
  • Πολιτισμός
  • Διεθνή
  • Αθλητικά
  • Υγεία
No Result
View All Result