Μπορεί το ενδιαφέρον των πολιτών για την απόκτηση στέγης μέσω του προγράμματος “Σπίτι μου 2” με χαμηλότοκο δάνειο να παραμένει αμείωτο ξεπερνώντας τις 70.000 αιτήσεις συμμετοχής με επιλέξιμους μόλις 20.000 ενδιαφερόμενους, ωστόσο ορισμένα πρακτικά προβλήματα βάζουν μεγάλα εμπόδια στους αγωνιούντες ενδιαφερόμενους για ένα χαμηλότοκο στεγαστικό δάνειο από τράπεζα.
Το ζήτημα έχει να κάνει με το γεγονός ότι μόλις το 10% από τους, έως σήμερα, 70.000 υποψήφιους δικαιούχους που έχουν υποβάλει αίτηση στις τράπεζες δηλώνει ότι έχει εντοπίσει το ακίνητο που θέλει να αγοράσει.
Η εύρεση κατάλληλου ακινήτου αποτελεί το μεγαλύτερο εμπόδιο για τους επιλέξιμους υποψηφίους με μόλις 1.000 από τις 10.000 αιτήσεις υποψηφίων που έχουν κατατεθεί στις τράπεζες να δηλώνουν ότι έχουν βρει το επιθυμητό ακίνητο.
Με βάση τα κριτήρια και τις προϋποθέσεις του προγράμματος οι τράπεζες υποχρεούνται, μετά την υποβολή των αιτήσεων, να απαντήσουν ποιές από αυτές θα κάνουν η όχι αποδεκτές ,κι αυτό θα πρέπει να το πράξουν το αργότερο σε ένα μήνα.
Ενα από τα κρίσιμα κριτήρια επιλογής ,εκτός των πιστοληπτικών κριτηρίων , βάζουν οι τράπεζες ,είναι και η εύρεση όχι μόνο κατοικίας αλλά αυτή να “καθαρή” δηλαδή χωρίς νομικές η πολεοδομικές εκκρεμότητες ώστε να υπογραφούν οριστικά συμβόλαια αγοράς το αργότερο τρεις μήνες και έτσι να προχωρήσει η εκταμίευση του στεγαστικού δανείου μέσω του προγράμματος “Σπίτι μου 2” (με άτοκη συμμετοχή κατά 50% από το κράτος) .
Και εδώ είναι που αρχίζει ένα επιπλέον πρόβλημα καθώς ελάχιστα από τα ακίνητα σήμερα διαθέτουν ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου και συγκεκριμένα μόλις 1,1 εκατομμύριο επί συνόλου 6,5 εκατομμυρίων κατοικιών διαθέτουν “ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου”.
Πρόκειται για το πλήρες “βιογραφικό” μιας κατοικίας ,όπως τοπογραφικά, συμβόλαιο αγοράς ,όχι πολεοδομικές αυθαιρεσίες κτλ., καθώς θα υπάρξει νομικός και τεχνικός έλεγχος από το κράτος και την τράπεζα για την χορήγηση του χαμηλότοκου δανείου αγοράς κατοικίας.
Εως σήμερα για ελάχιστους από τους αιτούντες έγιναν εγκρίσεις εκταμίευσης στεγαστικών χαμηλότοκων δανείων από τράπεζες και αυτές οι περιπτώσεις αφορούν όσους είχαν προνοήσει και βρήκαν το κατάλληλο ακίνητο πολύ πριν ανοίξει το πρόγραμμα “Σπίτι μου 2 ”
πηγή: athina984.gr
