Ραγδαία αύξηση των εκταμιεύσεων δανείων στο πλαίσιο του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», καθώς μέχρι τις 5 Ιουνίου είχαν εκταμιευθεί 613 δάνεια συνολικού ύψους 64,1 εκατ. ευρώ, έναντι μόλις 19 δανείων συνολικού ύψους περίπου 2 εκατ. ευρώ στις αρχές Απριλίου.
Η αύξηση των εκταμιεύσεων ήταν λίγο-πολύ αναμενόμενη, καθώς οι αιτήσεις χρειάζονται ένα εύλογο χρονικό διάστημα ώστε να ωριμάσουν και παράλληλα φαίνεται ότι επιβεβαιώνεται η εκτίμηση ότι μέχρι το τέλος Μαΐου θα αυξανόταν το απόθεμα των επιλέξιμων ακινήτων, καθώς οι ιδιοκτήτες τους θα είχαν ολοκληρώσει τις διαδικασίες έκδοσης ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου, αυξάνοντας έτσι και τον αριθμό των αιτήσεων που θα πάρουν το «πράσινο φως» από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.
Υπενθυμίζεται ότι η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου αποτελεί προϋπόθεση υπαγωγής στο πρόγραμμα.
Αριθμοί και προϋπολογισμός
Πιο αναλυτικά, σε ό,τι αφορά την πορεία του προγράμματος «Σπίτι μου» μέχρι τις 5 Ιουνίου 2025, οι προεγκρίσεις δανείων άγγιξαν τις 28.500 και ήταν συνολικής αξίας περίπου 3,5 δισεκ. ευρώ.
Οι εγκεκριμένες αιτήσεις από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, που συνοδεύονται δηλαδή με ακίνητο με ηλεκτρονική ταυτότητα και μπαίνουν στη φάση της εκταμίευσης, ήταν 7.400 (από 4.600 που ήταν μέχρι τις αρχές Απριλίου), με τον συνολικό προϋπολογισμό στα 884,2 εκατ. ευρώ (από 552 εκατ. τον Απρίλιο), με μέσο ύψος δανείου κοντά στις 120.000 ευρώ.
Έτσι, από την έναρξη του προγράμματος στα μέσα Ιανουαρίου μέχρι την πρώτη εβδομάδα του Ιουνίου, δάνεια συνολικού ύψους 64.134.773 εκατ. ευρώ και 613 δικαιούχοι έχουν μπει ή ετοιμάζονται να μπουν σε δικό τους σπίτι, το οποίο θα αποπληρώσουν με πολύ ευνοϊκούς όρους, δηλαδή επιτόκιο περίξ του 2% (τα κυμαινόμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων κινούνται μεταξύ 4%–4,6%), καθώς το 50% των δανείων του προγράμματος είναι άτοκο, ενώ για τους τρίτεκνους, πολύτεκνους και δίτεκνους των δήμων Ορεστιάδας, Σουφλίου και Διδυμότειχου, άτοκο είναι το 75%.
Οι προκλήσεις
Παρά τη βελτίωση της κατάστασης, παραμένουν οι φόβοι ότι τελικά δεν θα απορροφηθεί στο 100% ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος, ύψους 2 δισ. ευρώ, μέχρι το επόμενο καλοκαίρι.
Το βασικό εμπόδιο είναι η έλλειψη οικιστικών ακινήτων, που οδηγεί σε αυξημένες τιμές πώλησης. Ο «κόφτης» ηλικίας ακινήτων – μέχρι το 2007 – επιτείνει το πρόβλημα, καθώς περιορίζει τις επιλογές στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», παρά τη διεύρυνση των δικαιούχων.
Επιπλέον, αυτός ο περιορισμός δυσχεραίνει ακόμα περισσότερο την εύρεση ακινήτου για ΑμεΑ, καθώς τα παλιά ακίνητα παρουσιάζουν ελλείψεις κατάλληλης προσβασιμότητας (π.χ. στενά ασανσέρ που δεν χωρά αναπηρικό αμαξίδιο).
Για να αντιμετωπιστεί αυτή η δυσκολία, η κυβέρνηση αποφάσισε την επέκταση του έτους κατασκευής των επιλέξιμων ακινήτων έως τις 31.12.2020 για δικαιούχους με ποσοστό αναπηρίας ≥ 67% ή που έχουν εξαρτώμενα τέκνα με το ίδιο ποσοστό.
Παράλληλα, παρατείνεται κατά 60 ημέρες η ισχύς της απόφασης υπαγωγής, ώστε να διευκολυνθεί η ολοκλήρωση των διαδικασιών.
πηγή: ethnos.gr
