Σε εφαρμογή τίθεται από τον Φεβρουάριο το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» το οποίο θα διασυνδεθεί με όλα τα δημόσια αρχεία ακινήτων προκειμένου η εφορία να εντοπίζει, μετά από διασταυρώσεις, ψευδή δηλωθέντα στοιχεία, κρυφά ακίνητα, αλλά και αδήλωτα εισοδήματα.
Στο “Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων” όπως ανέφερε ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γ.Πιτσιλής μιλώντας στο 42ο Πανελλήνιο Συνέδριο της “Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων” θα ενσωματωθούν σε μια ενιαία βάση δεδομένων οι Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου των Ακινήτων , οι Αριθμοί “Ταυτότητας Ακινήτου” της εφορίας, δεδομένα από τον ΔΕΔΔΗΕ (Διαχειριστής Δικτύου Ηλεκτρικής Ενέργειας), ασφαλιστήρια συμβόλαια, και πολεοδομικές άδειες από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος . “Για να εφαρμοστεί μια σωστή πολιτική, υποστήριξε ο κ.Πιτσιλής, χρειάζονται στοιχεία. Στόχος μας είναι να συνδέσουμε το περιουσιολόγιο με το Κτηματολόγιο” . Η ΑΑΔΕ θα ξεκινήσει την υλοποίηση του “Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων” διασταυρώνοντας τα ακίνητα που έχουν δηλωθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο με τις δηλώσεις των φορολογουμένων η επιχειρήσεων για τα ίδια ακίνητα στο έντυπο Ε9 και στο έντυπο Ε2 της εφορίας εάν τυχόν είναι μισθωμένα. Στη συνέχεια, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση του ακινήτου, όπως εάν είναι κενό, ιδιοκατοικούμενο ή μισθωμένο (με μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση).
Στο Ενιαίο Μητρώο τα ακίνητα θα καταγράφονται με τα πλήρη στοιχεία τους όπως επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, ποσό συνιδιοκτησίας κλπ. Ακόμη εάν είναι μισθωμένα ή δωρεάν παραχωρούμενα, τα ποσά των μισθωμάτων και τα στοιχεία των ενοικιαστών. Με βάση τα παραπάνω στοιχεία η ΑΑΔΕ θα μπορεί μετά από διασταυρώσεις να αποκαλύπτει ψευδή στοιχεία ακινήτων (π.χ μικρότερη επιφάνεια), αδήλωτα ακίνητα αλλά και μισθώματα. Στόχος να αποκαλυφθούν περιπτώσεις ιδιοκτητών που υποβάλουν πλασματικές δηλώσεις Ε9 προκειμένου να πληρώνουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ, να έχουν φοροαπαλλαγές η να εισπράττουν παρανόμως κοινωνικά επιδόματα.
Τα στοιχεία αυτά των ακινήτων θα διασυνδεθούν αυτόματα, ενώ ταυτόχρονα το Μητρώο θα επικαιροποιείται κάθε φορά όταν π.χ θα υποβάλλεται δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης από ιδιοκτήτη ακινήτου που θα γίνεται αποδεκτή από τον ενοικιαστή, ενώ θα ενημερώνεται, επίσης αυτόματα, οποτεδήποτε ένας ιδιοκτήτης θα δηλώνει τη λύση της μίσθωσης ενός ακινήτου του. Με την υλοποίηση του “Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων” η ΑΑΔΕ θα μπορεί πλέον να προσυμπληρώνει στα έντυπα Ε1 και Ε2 της φορολογικής δήλωσης τυχόν εισοδήματα που εισπράττουν, μέσω μισθώσεων, οι κάτοχοί τους, καθώς και τις δαπάνες των ενοικιαστών στο έντυπο Ε1 για την πληρωμή των ενοικίων.
ΑΘΗΝΑ 984
