Ενεργοποιείται άμεσα η διαδικασία μέσω του “MyAADE” ώστε οι μισθωτές που έλαβαν λειψή την επιστροφή ενοικίου εξαιτίας εσφαλμένης η ελλιπούς,από μέρους τους, αποτύπωσης της περυσινής δαπάνης πληρωμής των ενοικίων τους στο έντυπο Ε1 της φορολογικής τους δήλωσης, να προχωρήσουν σε διόρθωση του λάθους μέσω τροποποιητικής δήλωσης έως στις 12 Δεκεμβρίου η ακόμη και έως στις 30 Δεκεμβρίου.
Συγκεκριμένα θα πρέπει να συμπληρώσουν επακριβώς στους κωδικούς 811-816 του εντύπου Ε1 εάν πρόκειται για κύρια κατοικία,και στους κωδικούς 817-822 εάν πρόκειται για φοιτητική κατοικία ,το πλήρες ετήσιο ποσό ενοικίων που κατέβαλαν και όχι το μηνιαίο μίσθωμα, όπως συνέβη σε χιλιάδες περιπτώσεις, κι αυτό προκειμένου να επανυπολογιστεί το πραγματικό ύψος επιστροφής ενοικίου που δικαιούνται.
Ως γνωστόν, με βάση το νόμο,η αυτόματη επιστροφή του ενοικίου υπολογίζεται από το σύστημα στο 1/12 της δαπάνης με βάση το δηλούμενο,από τους ενοικιαστές, ποσό που κατέβαλαν στους εκμισθωτές τους με την αρχική η τροποποιητική τους φορολογική δήλωση (που έπρεπε να υποβάλουν έως στα τέλη του περασμένου Σεπτεμβρίου) και η ελλιπής η λανθασμένη συμπλήρωση στους κωδικούς του Ε1 που έγινε (δηλώθηκε το μηνιαίο μίσθωμα αντί της ετήσιας δαπάνης) είχε ως αποτέλεσμα να λάβουν “πετσοκομμένη” την επιστροφή ενοικίου ( από 20-90 ευρώ) αντί της πλήρους.
Για τον λόγο αυτό, δίνεται τώρα δεύτερη δυνατότητα διόρθωσης μέσω υποβολής τροποποιητικής δήλωσης Ε1 έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025. Μετά τις προβλεπόμενες διασταυρώσεις, θα αποδοθεί στους δικαιούχους το πρόσθετο ποσό που δικαιούνται.
Όσες τροποποιητικές δηλώσεις υποβληθούν έως τις 12 Δεκεμβρίου θα οδηγήσουν σε πληρωμή έως τις 30 Δεκεμβρίου, ενώ όσες υποβληθούν έως τις 30 Δεκεμβρίου θα εξοφληθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.
Επιπλέον, οι δικαιούχοι που δεν έχουν δηλώσει IBAN στην ΑΑΔΕ καλούνται να το πράξουν άμεσα ώστε να ολοκληρωθεί η καταβολή.
Ωστόσο σε αρκετές άλλες περιπτώσεις πιθανόν ενοικιαστές να έλαβαν χαμηλότερα ποσά επιστροφής ενοικίου από τα πραγματικά που πλήρωσαν ,καθώς κάποιοι εκμισθωτές να δήλωσαν στην φορολογική τους δήλωση ότι εισέπραξαν χαμηλότερα ποσά ενοικίων από τα πραγματικά κι αυτό προκειμένου να πληρώσουν λιγότερο φόρο ενοικίων ..Στην περίπτωση αυτή λαμβάνεται υπόψη η δήλωση του ιδιοκτήτη του ακινήτου και όχι το συμφωνηθέν ποσό που αναγράφεται στο συμφωνητικό μίσθωσης.
Στις περιπτώσεις αυτές οι μισθωτές μπορούν, έως στα τέλη του χρόνου, να υποβάλλουν αίτημα στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ “τα αιτήματά μου” καταθέτοντας τις περυσινές μηνιαίες αποδείξεις καταβολής του μισθώματος και το συμβόλαιο μίσθωσης. Εάν δικαιωθούν θα λάβουν την επιστροφή ενοικίου,ενώ ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα διωχθεί για φοροδιαφυγή και θα του επιβληθεί πρόστιμο για ανακριβή δήλωση είσπραξης ενοικίων.
Με βάση τα δεδομένα των πληρωμών, η πλειονότητα των δικαιούχων (78,5%) έλαβε ενίσχυση άνω των 100 ευρώ και έφτασε έως και 1.500 ευρώ. Ωστόσο υπήρχε ένα ποσοστό 3,9% των ενοικιαστών που έλαβε μικρή ενίσχυση έως 30 ευρώ και 17,6% που έλαβε ενίσχυση μεταξύ 30 και 100 ευρώ.
Σημαντικός αριθμός από αυτούς που έλαβε μικρή ενίσχυση είτε μοιραζόταν το ενοίκιο με άλλους αντισυμβαλλόμενους στο μισθωτήριο, είτε είχε ενοικιάσει κατοικία μόνο για λίγους μήνες το 2024, άρα το 1/12 της ετήσιας δαπάνης αντιστοιχούσε στο ποσό αυτό.
Για παράδειγμα φορολογούμενος νοίκιασε διαμέρισμα από την 1η Σεπτεμβρίου 2024, με μηνιαίο μίσθωμα 200 ευρώ. Συνεπώς η ετήσια δαπάνη του ήταν για 4 μόνο μήνες, δηλαδή 800 ευρώ και η ενίσχυση που αναλογεί ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ανέρχεται σε 67 ευρώ.
Πού θα απευθύνονται οι ενδιαφερόμενοι ενοικιαστές
Από την Τρίτη 2 Δεκεμβρίου, οι δικαιούχοι μπορούν να καλούν στο 1521 της ΑΑΔΕ για διευκρινίσεις.
Όσοι πολίτες θεωρούν ότι έχουν υποβάλλει λανθασμένα στοιχεία στη δήλωση Ε1 μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική άμεσα ώστε να συμπεριληφθούν στις επόμενες καταβολές.
Η επιστροφή καταβάλλεται αυτόματα στον ΙΒΑΝ που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ, χωρίς να απαιτείται αίτηση.
Επιπλέον όσοι δικαιούχοι δεν είχαν δηλώσει ΙΒΑΝ μπορούν να το πράξουν άμεσα ώστε να πραγματοποιηθούν συμπληρωματικές καταβολές.
Ειδικές περιπτώσεις – Υποβολή δικαιολογητικών έως 31 Δεκεμβρίου: Επιπροσθέτως όπως προβλέπει το άρθρο 8 της Α 1132/2025, σε ειδικές περιπτώσεις επιτρέπεται η υποβολή δικαιολογητικών μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην πλατφόρμα myAADE, έως την 31η Δεκεμβρίου του έτους καταβολής, ώστε να ολοκληρωθεί η ενίσχυση.
