Η υποβολή των αιτήσεων εξαγοράς καταπατημένων οικοπέδων ή αγροτεμαχίων του Δημοσίου από ιδιώτες θα ξεκινήσει με το άνοιγμα, εντός των επόμενων ωρών, της ηλεκτρονικής πλατφόρμας στο gov.gr.
Σε πρώτη φάση οι αιτήσεις θα αφορούν 20 περιφερειακές ενότητες της χώρας και στα τέλη Οκτωβρίου θα επεκταθούν σε όλη την επικράτεια. Όπως εκτιμάται, από ένα σύνολο 150.000 ενδιαφερομένων, οι δικαιούχοι υποβολής αιτήσεων θα είναι περί τους 50.000 ιδιώτες.
Το τίμημα της εξαγοράς θα υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων αλλά και με κοινωνικά κριτήρια (όπως ευπαθείς ομάδες, παλλινοστούντες, πολύτεκνοι, άτομα με αναπηρία κλπ), ενώ προβλέπονται εκπτώσεις που θα κυμαίνονται από 10% έως και το 80% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
Αιτήσεις, με το άνοιγμα της πλατφόρμας, θα μπορούν να γίνουν για τις περιφερειακές ενότητες Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύμνου, Σάμου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων, Χίου με τη δυνατότητα υποβολής αιτήσεων για τις περιοχές αυτές να ολοκληρώνεται στα τέλη Σεπτεμβρίου του 2025. Θα ακολουθήσουν στις 31 Οκτωβρίου 2024 οι υπόλοιπες περιφερειακές ενότητες με τη δυνατότητα υποβολής αιτήσεων έως στα τέλη Οκτωβρίου του 2025.
Απαραίτητη προυπόθεση για την υποβολή αίτησης και άσκησης του δικαιώματος εξαγοράς είναι η έκταση ή το ακίνητο να κατέχονται από τον αιτούντα ή τους δικαιοπαρόχους τουλάχιστον 30 χρόνια (χωρίς τίτλο) ή 40 χρόνια με τίτλο, να το έχουν δηλώσει, εφόσον θεωρούν ότι είναι δικό τους, τα τελευταία 5 χρόνια στο έντυπο Ε9, μην έχουν χτίσει αυθαίρετο κτίσμα σε κατεχόμενη έκταση του δημοσίου. Πάντως για λόγους δημοσίου συμφέροντος ορισμένα ακίνητα ή κατεχόμενες εκτάσεις του Δημοσίου θα εξαιρεθούν από το δικαίωμα εξαγοράς από ιδιώτες.
Στο τίμημα εξαγοράς παρέχεται έκπτωση από 50%-70% επί της αντικειμενικής αξίας των διακατεχόμενων ακινήτων ή εκτάσεων του δημοσίου εάν, μετά από ένδικα μέσα, τα δικαστήρια αναγνώρισαν στους αιτούντες την κυριότητα τους, ενώ έκπτωση 80 % παρέχεται στο τίμημα εξαγοράς για πληθυσμιακές ομάδες, όπως παλιννοστούντες ομογενείς, οι οποίες καταπάτησαν ακίνητα του δημοσίου πριν από το 1964 για την κάλυψη στεγαστικών τους αναγκών.
Όσοι κάτοχοι ακινήτων εξοφλήσουν εφάπαξ το τίμημα θα έχουν έκπτωση 10%.
Εκτός των παραπάνω εκπτώσεων ο νόμος 5024/2023 προβλέπει σειρά άλλων εκπτώσεων για το τίμημα εξαγοράς που αφορούν αναπήρους, τρίτεκνους, παλιννοστούντες ομογενείς, μακροχρόνια ανέργους, για όσους λαμβάνουν ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα και για όσους, το προς εξαγορά ακίνητο του δημοσίου, αποτελεί πρώτη κατοικία τους.
Τέλος για όσους κατόχους καταπατημένων εκτάσεων απορριφθούν οι αιτήσεις εξαγοράς θα ακολουθήσουν πρωτόκολλα απομάκρυνσης δηλαδή έξωσης από τα κατεχόμενα ακίνητα του δημοσίου ασχέτως εάν σε αυτά κτίστηκαν κατοικίες, εργοστάσια, εργαστήρια, αποθήκες ή ακόμη και πολυκατοικίες.
ΑΘΗΝΑ 984
